from30/龍ブログ

何らかの問題解決から日々思いついた事を好きに発信する雑記ブログです。

雑学的な豆知識/特殊情報~生活偏

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このカテゴリは雑学的で役立つかもしれないという程度で
お勧めする訳ではないけれどサラット受け流して

「へぇ~そうなんだ」という

エンターテーメント的要素の情報です。

軽い気持ちで読んで欲しいコーナーのpart1です。

仮名口座の開設方法

以前はどの銀行でも所定の用紙に記入するだで仮名の口座を持てました。
しかし現在はできないようになりました。

ですが一つだけ方法が残されています。

普段本名とは別の名前を使っている人のために、
どこの銀行にも「通称名義に関する届出書」と、いうのを用意しています。

それに記入すれば仮名で口座を開設することが出来ます。

ただしこれは単に本名意外の名前で口座が持てるだけで
身分証明は必要になります。

水道料金を合法的に半分にする裏テクニック

1994年の夏は、日本各地で水不足になりました。

連日の猛暑に加えて雨が降らないことで日本中が灼熱地獄と
なったのを覚えているでしょうか?


又、それ以上に水不足は大手会社や飲食店を休業へと
追込み産業にも多大な損害を与えた。


さて水道料金を半分にする方法は蛇口から出る水量を
半分にすれば可能となる。


そこで水道局で無料で配布されている節水コマという
シロモノを蛇口に取り付けると、あら不思議・・・水量が半分となるのだ。

このコマを蛇口に取り付けると一般家庭で年間6万5700リットルの
節水が可能となるのです。

 電話料金を合法的に格安にするテクニック

相継ぐ公衆電話の値上げで市内の通話料金が3分10円から1分10円になった。

だから少し話し込むと50度数のテレホンカードならすぐになくなってしまう。

そこで大変便利なテレホンカードを紹介しよう。

それはNTTの「カードC」と呼ばれるカードでこのカードを使って
通話すると市内料金「3分10円」が適用されるので今迄通りの
通話料でOK。

又度数が減らないのもメリット。

通話料は自分の契約している電話番号の料金と一緒に
請求されるのでその時支払えばOK。

毎月100円の使用料がかかるが値上げされた今大した金額ではない。
申込方法は、NTTの116番に電話するだけ。

架空口座の開設方法

まず”私設私書箱”を開設します。(郵便局は不可)

この際身分証明書が不要の所で契約する必要があります。

契約の際には氏名は口座の名義となる為必ず希望(架空)の

名前を書きその他の記入事項は適宣に記入する事。


都市銀行か大手銀行のCD・ATMコーナー等から
「メールオーダー口座開設申込書」を入手し契約したら

私設私書箱の住所、氏名電話番号(必ず契約した私書箱地域の市内局番を記入する事。

銀行側から電話確認の電話かある事は殆どないが念の為使用できる電話番号)を

記入の上捺印する。尚支店名には大きな店舗の支店名を記入し職業(勤務先)を

大学にする等して銀行に殆どメリットのない学生を装う。


こうしておかないと銀行員の色々な勧誘で不正が発覚する危険性が伴う・・・。

東京三菱、さくら、東海等架空名義の口座開設に比較的厳しい

銀行には私設私書箱の住所と名義人の氏名、勤務先生年月日が記載された

偽造保険証のコピー(自分の所有する物をベースに偽造可能。
でも当然加入者番号は改変する事。

パソコンがなくてもワープロやコピーでもプリントアウトした文字を
貼りつける事でも代用可能。)

あくまでも実物ではなく証明書のコピーを同封する制度の盲点が
この手口を可能とする。

開設する銀行によってはこの証明書のコピーを同封する
必要がない銀行もあるので偽造出来ない人はこうような銀行で
口座開設の申し込みをする。

投函後(申し込み後)1~2週間で通帳とキャッシュカード
(申し込んでいれば)が別々に届くのでその時期を見計らって
契約した私設私書箱へ行き架空の通帳を入手する。

以上です。


これは「メールオーダー」だから出来る事であり直接窓口に行って
申し込み等をすれば、偽造発覚する可能性は大きいですから
注意して下さい。

【注意】この情報は、類似犯罪を防止する目的で公開しています。

実践した場合私文書偽造に問われる可能性がありますので
十分注意して下さい。というよりやらないで下さい。

あくまでもエンタメとしてかいただけですので。

折り込み広告をタダ、または半額にする方法

1 まず自分がターゲットとする地域の新聞を調査する。

2 一ヶ月もみていると何度も広告を出している企業や店が見つかる。

3 今回、2で見つけた企業・店をターゲットとし利用する。

まず印刷会社に片っ端から電話し安く印刷してくれる店を探す。
(小さな店が安い)

店と交渉して格安の料金を出させる。

料金を頭にいれ広告をよう出す企業・店に広告を自分の所で
手伝わせてくれと交渉する。


この場合あなたは地域広告代理店をやっていて
今度地域協同型広告を出すというのである。


広告印刷料ではなくあくまでも協同型広告の掲載料として
申込みを募る。

ポイントは、「御社だけの広告より地域に密着した多種のものを
扱った広告のほうが新聞のようにいろいろな人の目につく場合が
多くて効果抜群ですよ」等と言って交渉する。


また相手が企業の場合、地域の活性化等とうたうと
対面を気にして同意することも多い。

頭金0・自己資金0でマンションを手に入れる方法

ポイントは、いかにして「金融機関の担保評価の高い物件を探し出せるか」。

物件を購入するにあたって、金融機関(特に銀行)は、
物件価格の20%位の頭金を必要とする。

例えば3,000万円のマンションを購入する場合には600万円の
頭金が必要で残りの2,400万円がローン融資金額となる。


しかし担保評価の低い場合や購入者の支払い能力が低いと
20%どころか30%も40%も頭金を要求してくる。

又、購入にあたって頭金だけでなく登記料などの諸経費も
かかってくるので用意するお金が多くなってしまう。

頭金・持金0で購入するには
「マンションの価格+諸経費=金融機関からの融資金額」というふうに
する事。

こうすれば全く自己資金かかからない。

投資マンション(購入後、人に貸す物件:ワンルームマンション)と
実住マンション(購入後、自分で住む物件:ファミリーマンション)を説明しよう。


 投資マンション
例:東京中野区のワンルームマンションが、1,500万円で売りに出ているとする。
(面積16.00平方メートル・築後8年・戸数25戸)  
この物件に1,550万円のローン融資をしてもらう。
  つまり1,550万円(マンションの価格)+50万円(諸経費)=
1,550万円(ローン融資金額)となる。

1、物件の選定を誤るな。
  言うまでもなく金融機関の融資額がマンションの売り出し価格と諸経費の合計よ
り下回っていては意味がない。そこで物件選びのコツを幾つか挙げよう。
(1)築年数が比較的に新しい事。築後10年ぐ らいを目安にする事。
(2)専有面積が16平方メートル(約5坪)以上ある事。
(3)マンション の総戸数10戸以上ある事。
(4)駅から徒歩10分ぐらいを限度とし、バス便を避ける事。
(5)タイル貼りのマンションを選ぶ事。 
 
2、金融機関と上手く交渉する。
金融機関に相談に行く時は、金額を入れずにこの物件でいくらまで
ローン融資を出してくれるかを聞く事。


担当者は年収なども参考にした上で1,600万円だとか1,700万円だとか
教えてくれるだろう。

つまり述べたいのは次の点。「決して実際の売買金額を言うなという事。

実際の金額が分かってしまうと、その金額(先の例だと1,500万円)が
基準となり、頭金20%ぐらいを要求され、ローン融資金額は、
1,200万円となってしまう。

金融機関の担当者からローン金額を出してもらえるように
持っていかねばならないのだ。
 

3、ローン融資 金額の大体の目安をつける。

リクルート社が出版している「週間住宅情報」に掲載されている
価格の80%がローン融資金額と見て間違いはない。
(勿論各金融機関によって多少差があるが・・・)

例えば、自分が購入しようとしているマンションが
中央線の中野駅が最寄りの駅だとすると住宅情報で比較的に
購入予定物件の条件に近いマンションを2~3物件選び価格に
80%を掛けてみる。

そうすれば融資金額の目安はつくだろう。

 4、カードやクレジットを使ったら絶対に返済を
遅らせるなどはNG。

ブラックリスト(不良債権者リスト)に載っている人には、
融資は出ない。

又、カードの返済が遅れているようだと金融機関はいい顔しない。

この点を忘れないで欲しい。

オーバーローンが組めそうだと判断出来たら不動産会社にその旨を
伝えローンが組めるように書類を作成してもらい契約をすればよい。

基本的には投資マンションと方法は同じだが住宅金融公庫他政府系の
資金を使う場合は、ブラックリストに載っている人でも融資が
受けられる点が大きく違う。


あらかじめ物件の場所と広さと年収によって受けられる融資金額が
パンフレットによってわかるのでやりやすい。

運転免許を約3000円で取得する方法

アメリカでは、短時間・格安で運転免許が取得出来る

1 アメリカ・カリフォルニアへ行く。
2 パスポートを持ってDMVへ行く。
3、その場で10ドル支払い、筆記試験(3択)と実技試験(20~30分町中を走
るだけ)を受ける。

免許は、アメリカには住民票がないので郵便物が届く所であれば
どこでも送ってくれます。

アメリカに友達がいれば、そこに送ってもらっても
いいでしょう。

しかしこの免許では日本国内で運転できないのでさらにあと
10ドルを払い国際免許をもらう。

これで日本国内でも運転出来る。

ただし、国際免許の有効期限は1年なので、
毎年更新する必要があるがこの更新は日本にいながら
郵便で手続き出来るので簡単です。

どうしても毎年の更新が面倒だという人はアメリカに
3ヶ月以上住めば正式な日本の免許に変更出来る。

これで、短時間しかも格安で運転免許が取得できるのです。

注意:旅費代の計算はされていません。

今の持ち金を銀行に行くだけで2倍にする方法

銀行の両替機の弱点を利用した手口。

銀行の両替機に1万円札を10枚入れて5,000円札を
20枚に両替する。

5,000円札が出てきたら素早く取り出して紙幣取り出し口の
フタが閉まらない内に手を中に入れる。

そうすると機械に故障と表示が出る。

行員を呼び「1万円札を10枚入れたのに両替が出来ない」と
苦情を言う。

行員は1万円札が10枚機械に入っているのを確認し、
5,000円札を20枚くれる。

 

これも読むだけで楽しんでくださいね。やっちゃダメ!

 

映画を格安で鑑賞する方法

映画を安く観る方法といえば、金券ショップで安い映画鑑賞券を
買うのが一般的だ。

「松竹シネマクラブ」に加入する。

年間費は1万円とけっして安くはないが会員になると
7回分の無料チケットがもらえ、さらにその後は何回観に
行っても入場料は1000円。

またパンフレットもタダで貰えるし、同伴者も前売り料扱いなる。
そのうえ特別試写会にも招待される。

 ガソリン代を格安にする究極の節約術を極秘公開!

「レギュラー満タン」と簡単にガソリンスタンドで、
注文する人に警告。

大型車、外車を除いて国産車の場合、満タンにすると
40~50リットルぐらいになる。

この重さは、約35~40キログラムで、女性一人分ぐらいである。

だから満タンにすると荷物を何も積んでいなくても
その分効率が悪くなりガソリンを食うのだ。


最近は昔と違って道路のあちこちでガソリンスタンドを
見かけるので補給には苦労しないはず。


ちょこちょこ入れれば、その度に灰皿を綺麗にしてくれ、
窓ガラスを拭いてくれるので二度おいしい。

又タイヤの空気圧を上げる事も効率を考えれば必要だ。

更にメンバーズカードを作ればリッター当り値段が安くなるので
有難い。


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今回の記事は合法的なものから非合法なものまでありましたよね。

本気で考えないで箸休め程度に読み進めて欲しい事柄です。

間違っても犯罪に手をそめないで!


何かありましたら遠慮なくコメント欄に書いてくださいね。

これからも色んな面白雑学がありましたら更新していきますので

よろしくお願いします。

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